cómo comprar la casa de mis padres pagando menos impuestos

¿Cómo comprar la casa de los padres pagando menos impuestos?

cómo comprar la casa de mis padres pagando menos impuestos

Alguna que otra vez hemos pasado por alto este tema que a muchos hijos les preocupa y es que algunos clientes nos consultan sobre cómo comprar la casa de los padres pagando menos impuestos.

Pues bien, debemos decir que la venta de una casa de segunda mano de unos padres a un hijo tiene efectos tributarios en ambas partes. Los impuestos a pagar por parte de los padres en el caso de que se produzca la venta a un hijo serán, por un lado, el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), en el que deberán tributar por la ganancia obtenida (la diferencia entre el precio de compra más los gastos y el precio de venta) y el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía municipal).

Por otro lado, el hijo deberá abonar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), un impuesto que varía entre comunidades.

Todos estos impuestos se calculan sobre el valor de venta del inmueble, que en ningún caso puede ser inferior a los valores mínimos establecidos por Hacienda. Estos valores se determinan teniendo en cuenta el valor catastral y multiplicándolo por unos coeficientes que se publican anualmente por Hacienda.

También existe otra posibilidad, con una repercusión mucho menor, y es que los padres le donen la vivienda al hijo, ya que las donaciones de padres a hijos en muchas comunidades autónomas estan bonificadas entre un 95 a un 99% en la cuota.

Si tiene alguna duda sobre esta u otra consulta, no dudes en ponerse en contacto con Notaría Vilas en Madrid. Estaremos encantados de asesorarte en cualquiera de nuestros servicios.

Fuente: El Confidencial

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