Cómo reclamar los gastos hipotecarios a los bancos tras la sentencia del Tribunal Supremo

Mucho se está hablando en estos días sobre la sentencia que el Tribunal Supremo dictó. En ella se establecía que eran los propios bancos los que tenían que hacerse cargo del pago de los impuestos derivados de la constitución de una hipoteca; y no los ciudadano como ocurría hasta ahora. La sentencia causó tal revuelo (con desplome de la bolsa incluido) que el Tribunal Supremo ha aplazado la decisión final hasta el 5 de Noviembre.

En el aire quedan muchas preguntas sin resolver ¿tendrá carácter retroactivo o sólo será efectivo para las nuevas hipotecas? ¿qué documentación tendrán que aportar los clientes para que se revise su caso? ¿cómo se pueden reclamar estos gastos?

Algunas de estas preguntas quedarán sin resolver hasta el 5 de Noviembre pero vamos adelantando la documentación necesaria para todos aquellos ciudadanos que tengan que reclamar los gastos hipotecarios.

Documentación necesaria

– Copia de la escritura del préstamo hipotecario, que el banco facilita cuando se tramita la inscripción de la escritura.

– Facturas de la Notaría y del registro de la propiedad

– Gastos de la Gestoría y de la comisión de apertura, así como los de tasación de la vivienda

– Impuesto de los actos jurídicos documentados

Una vez recopilada toda la documentación necesaria, los ciudadanos tienen que realizar una primera reclamación a la entidad bancaria de manera extrajudicial, mediante un escrito en el cuál solicitan la devolución de las cantidades declarados en la documentación aportada. Se entrega en el banco y es necesario guardar una copia que contenga el sello del propio banco.

En el caso de que la entidad bancaria no acepte nuestro escrito deberemos recurrir a la vía judicial.

Al tratarse de una cláusula tan abusiva no prescribe, pero la última palabra la tendrá el Tribunal Supremo cuando tome la decisión final.

Si necesitas ayuda para estos trámites, ¡contacta con nosotros!

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