cómo reclamar los gastos hipotecarios a un ex

¿Cómo reclamar los gastos hipotecarios a un ex?

¿Has firmado una hipoteca conjuntamente hace años con tu ex pareja y os habéis divorciado? ¿Te has hecho cargo de la hipoteca puesto que te has quedado con la vivienda? ¿Cómo puedes reclamar los gastos hipotecarios a un ex? 

¿Te corresponde la mitad de la devolución de los gastos hipotecarios o solo la parte proporcional de los mismos calculada hasta la fecha en que dejaste de pagar la hipoteca?

Los gastos de constitución de la hipoteca se devuelven sobre la base de la declaración de abusividad de la cláusula incluida en el préstamo hipotecario por la que se traslada la obligación de pago al prestatario.

Los mismos comprenden los gastos de notaría, Registro de la Propiedadimpuesto de actos jurídicos documentados (AJD) y gestoría.

Sobre el impuesto de actos jurídicos documentados, no todos los jueces estiman que corresponda su devolución, por lo que dependerá de la interpretación que sobre estos se haya dado en la correspondiente reclamación.

La declaración de abusividad anula de pleno derecho dicha cláusula, por lo que se deberá actuar como si la misma no hubiese estado incorporada a la escritura de préstamo hipotecario. Si como consecuencia de una reclamación judicial interpuesta exclusivamente por la pareja se ha declarado abusiva dicha cláusula y por lo tanto nula, y se condena al banco a devolver el importe, dicha persona como prestatario de dicha hipoteca en el momento de la firma, y a quien por lo tanto se le repercutió el 50% de dichos gastos, tiene derecho al reintegro de los mismos.

Si la reclamación la ha interpuesto la ex pareja podrá reclamarle el importe correspondiente a su 50% de dichos gastos.

Si tiene alguna duda sobre este tipo de situación u otra, no dude en ponerse en contacto con Notaría Vilas, en Madrid. Le informaremos de todo lo necesario en su caso.

 

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