Compraventa con Intervención de Notario (II)

Como ya os explicamos en nuestro post anterior, el notario actúa como un tercero de confianza que asegura que el vendedor y el comprador están presentes en el acto, que son quienes dicen ser, que son capaces y actúan con libertad de conciencia y de voluntad y, por tanto, que el consentimiento prestado por cada uno en lo que se compra y lo que se vende, en el precio y demás condiciones de la venta es un consentimiento válido y produce los efectos legales: la cosa queda vendida y el pago realizado sin que sea posible dudar o anular el contrato por falta de conocimiento, de voluntad o cualquier otro defecto de la voluntad.

Veamos cuales son algunas de las funciones del notario en una compraventa:

  • Asesorar, informar y resolver las dudas del comprador y del vendedor de la compraventa de la vivienda de las cláusulas que se incluyen en la escritura y en el contrato
  • Redactar la escritura de compraventa del inmueble, para acreditar a quién pertenece y a quién pertenecerá
  • Solicitar al Registro de la Propiedad una nota informativa donde conste quién es el propietario en el momento de la transmisión y si está o no libre de cargas
  • Hacer una correcta transmisión de la herencia de un piso según conste en el testamento de una persona fallecida.

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