Contrato previo a la compraventa

Con carácter previo a la compraventa de vivienda es frecuente que se firme un contrato privado entre el vendedor y el comprador, lo que se conoce como precontrato. Este documento privado es considerado por la ley como válido para formalizar el negocio, estando obligado legalmente a cumplir todo su contenido, pasando por los pactos que contenga, siempre que no sean contrarios a la ley. De manera que una vez firmado, no puedes eximirte de su cumplimiento alegando que no te conviene lo pactado o que desconocías lo firmado.

 

Como ya vimos, el documento privado es totalmente válido, pero no es suficiente para inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad, ni tampoco para pedir una hipoteca al banco; necesitando de manera imprescindible del documento de escritura notarial, para así te proporcione la seguridad suficiente exigida.

 

El precontrato no se trata de un contrato obligatorio, pero suele llevarse a cabo cuando la venta la realiza un promotor, siendo también muy utilizada entre los particulares.

 

Antes de firmar este tipo de documento, te aconsejamos que acudas a nuestra notaría, para que así queden resueltas todas tus dudas que puedan surgir sobre el mismo.

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