El valor de la escritura pública de compraventa de vivienda

La escritura pública de compraventa de vivienda es el documento que otorgado ante notario, no resulta un documento obligatorio en la práctica de nuestro derecho. Pero sin ser una escritura de obligado cumplimiento para poder otorgar una compraventa, es muy aconsejable debido a los efectos regulados por ley que produce, siendo más amplios que los que puede ofrecer el documento privado.

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Esta escritura pública realizada por los otorgantes, da una serie de garantías:

  • Su fehaciencia. Ya que, mediante la declaración ante notario, se produce la voluntad de vender y comprar, recogiendo el notario bajo su fe estas declaraciones; algo que con el documento privado no puede producirse.
  • El notario es un profesional del derecho, realizará un asesoramiento, actuando de manera imparcial e informando a las partes de manera igualitaria.
  • Aporta una garantía de seguridad jurídica debido a la intervención del notario, por su actuación profesional y de información, además de las diversas comprobaciones que realiza. Las comprobaciones a las hacemos referencia, las explicaremos en los próximos post.

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