Las otras seguridades que aporta la escritura pública de vivienda (II)

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Como ya vimos en nuestro anterior post, con la escritura pública de vivienda el notario realiza una serie de comprobaciones muy necesarias para que todo se realice acorde a la ley. En este post explicaremos que otros tipos de comprobaciones realiza, como la comprobación de:

  • Los datos catastrales de la vivienda a través del último recibo del I.B.I presentado por el vendedor y los incorporará en la escritura. Una vez autorizada la escritura de compraventa, el notario tiene que facilitar los datos del comprador al Catastro inmobiliario.
  • El certificado de eficiencia energética y la cédula de habitabilidad, debiéndose ser solicitados al vendedor para después entregárselos al comprador.
  • Los medios de pago, donde el notario dejará constancia en la escritura de cómo y cuándo se ha pagado la vivienda.
  • También advertirá al vendedor de los riesgos que pueda correr y de las garantías que pueda tener para evitar el precio alzado, así como del coste de éstas.
  • Advertirá de los posibles vicios ocultos de la vivienda y de las obligaciones fiscales como el pago de la plusvalía municipal, del IBI anual y de la guarda de la copia simple de escritura de la venta para la declaración de la renta en enero.

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